QUAND PEUT-ON RENÉGOCIER SON PRÊT IMMOBILIER ?

Si vous avez contracté un prêt immobilier il y a quelques années, alors vous êtes peut-être concerné par la renégociation de prêt immobilier. Cela sera notamment votre cas si les taux actuels sont plus intéressants que lorsque vous avez contracté votre crédit. Vous ne savez pas à quel moment vous pouvez effectuer cette opération ? On vous en dit plus dans cet article.

Que signifie renégocier son prêt immobilier ?

Renégocier un prêt immobilier signifie modifier les conditions de votre prêt en accord avec la banque qui vous l’a accordé. Comme l’explique ce site, l’avantage principal est de pouvoir accéder à un meilleur taux d’intérêt, dans le but de faire des économies sur le remboursement de ses mensualités. D’après les experts de Papernest, la renégociation de votre prêt peut se traduire de deux façons différentes :

• Par une diminution de vos mensualités de prêt à rembourser ;
• Par la réduction de la durée de votre prêt.

Pour effectuer une demande de renégociation, vous devez vous rendre dans la banque qui vous a accordé le prêt en premier lieu. Si vous vous rendez dans une autre banque, alors on parlera de rachat de crédit, et non plus de renégociation.

À quel moment renégocier son prêt immobilier ?

La décision de renégocier son prêt immobilier peut se prendre si vous vous rendez compte que les taux actuels vous permettraient de faire des économies sur le remboursement de vos mensualités.

Toutefois, la renégociation de votre prêt immobilier ne sera pas acceptée tout le temps. Si, en théorie, vous pouvez le faire à n’importe quel moment, les experts de Papernest vous conseillent toutefois de faire la demande dans la première partie de vie de votre prêt.

Quelles sont les étapes pour renégocier son prêt immobilier ?

Si vous souhaitez faire une demande de renégociation de crédit auprès de votre banque, il va falloir respecter certaines étapes.

Tout d’abord, il est important de réaliser une simulation avec les nouveaux taux accessibles. Cela va vous permettre de savoir si le gain dont vous allez pouvoir bénéficier sera intéressant ou non, et s’il sera suffisant pour que la banque accepte votre demande.

Si le gain est suffisant, alors vous allez pouvoir constituer vos dossiers de négociation et de solvabilité, qui doivent être composés de documents concernant votre crédit (échéancier actuel, montant de l’emprunt, capital dû…) ainsi que des justificatifs de votre situation actuelle, comme pour une demande de prêt classique.

Une fois votre dossier constitué, vous allez pouvoir prendre rendez-vous avec votre banque, afin de lui faire part de votre volonté de renégocier votre prêt immobilier, en présentant votre dossier de prêt.

Comme être sûr que la demande de renégociation soit acceptée ?

Vous ne pouvez pas être certain que votre demande de renégociation de prêt soit acceptée. Toutefois, vous pouvez appliquer certains conseils, afin d’augmenter les chances de voir votre demande acceptée, et ainsi ne penser à la renégociation que si :

• Le capital restant dû est supérieur à 70 000 € ;
• La différence entre votre taux d’intérêt et celui envisagé est supérieur à 0,70 %, voire 1 % ;
• Votre prêt se trouve dans la première moitié de sa vie.

Comme l’expliquent les experts de Papernest, si votre banque refuse votre demande, alors il est possible de faire jouer la concurrence. Pour cela, vous pouvez vous rendre dans d’autres banques, afin de vous munir d’offres de rachat de crédit, que vous pourrez présenter à la banque lors de votre rendez-vous.

Pour en savoir plus sur la renégociation d’un prêt immobilier, vous pouvez consulter cet article.